租赁行业迎全新发展节点

  人需求的小户型租赁房源总是“一房难求”但此前市场上的状态却是符合新市民和青年,衡的问题职住平,为突出典型也一度成。

  显示数据,口3。76亿人去年我国流动人,达的沿海地区及大城市大部分人口流向经济发;生规模超过900万人2021届高校毕业,入大城市工作大部分选择进。产生了庞大的租房需求“这些较为集中的群体。计算粗略,常住人口的比例超过40%目前北上广深的租房人口占。高校负责人如是说”一位不愿具名的。

  见》的出台此次《意,有了更多选择也让这个群体。价偏高或上涨压力较大的大城市“针对新市民和青年人多、房,增住房供应总量的比例应力争达30%以上“十四五”期间新增保障性租赁住房占新。见》指出”《意,租赁住房的供给将扩大保障性,0平方米的小户型为主以建筑面积不超过7,品质市场租赁住房租金且租金低于同地段同。

  人口的租房比例上看“无论是从城市居住,人的租房时长上来看还是从新市民和青年,需求潜力都十分巨大我国住房租赁市场的。O熊林表示”自如CE,多的时间过去一年,历了大浪淘沙长租行业经,的环节和影响因素筛掉了很多不健康,一个健康且稳健发展的时代如今长租行业已经进入到了。如今“,松地在网上找到靠谱的搬家服务一名普通的大学毕业生可以轻,方便地租到理想的房子可以像挑选酒店一样,多渠道可以反馈遇到问题也有很。”

  相关负责人介绍据自如资管平台,住服务提供、互联科技赋能、租住社区运营能力如今自如已积累起全方位的租住产品打造、租,机构进行资源整合可联结更多企业、,富、更多选择的居住产品为城市租房青年打造更丰,房租赁市场体系构建全面的住。改租等四方面集中发力“自如将在保障房、商。责人表示”上述负,大“政企合作”型保障公寓均已实现100%满租目前北京上地海悦人才公寓、海盐明信苑自如寓两。

  年来近十,租房效率、服务保障等方面租赁行业在产品丰富度、,康发展的阶段不断迈向健。其中这,域的发展尤为突出长租房这个细分领,市场的重要组成部分成为我国住房租赁。场活力注入了强劲动力不仅为激活存量房市,更高标准、高品质的租住生活也为大量城市青年群体提供了。

  行业的发展经验“10年深耕,、管理效力和运营效率等优势为其沉淀了深厚的科技水平。人士表示”业内,作保障性租赁住房的建设上如果自如能将这些优势用,赁市场良性长远的发展局面不仅能有效建立起住房租,民住房问题缓解新市,性租赁住房建设和运营起到示范作用还能对其他住房租赁企业参与保障。张鑫文/宇

  最小国家是,千万家国是,系民生福祉住房问题关。月7,租赁企业、企事业单位出租住房的增值税、房产税降税政策的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》相继发布明确保障性租赁住房基础制度和支持政策的《关于加快发展保障性租赁租房意见》(以下简称《意见》)及明确对,关注度被再次唤起租赁住房的热度和。

  人士看来在业内,行业里租赁,化和规模化的代表自如算得上是专业。十年时间里成立至今的,经超过100万间自如在管房源已,、维修、装修等服务累计超过3500万单向业主、租客及广泛市场提供保洁、搬家。

  供给端的规划除了明确对,一些高含金量的举措《意见》更提出了。住房的开发成本“一是降低租赁,有土地建设保障性租赁住房例如允许利用企事业单位自;程更加简化二是审批流;了项目认定书概念三是创新性地提出;等方面的扶持政策四是财税、金融。部负责人强调”上述住建,给、多渠道保障、租购并举的住房制度一系列的举措能够推动建立多主体供,房租赁市场的高质量发展也能够进一步推动整体住。

  等大力增加保障性租赁住房供给“重点推动人口净流入的大城市。负责人针对《意见》进行解读时分析称”住房和城乡建设部住房保障司相关,和收入“双困难”家庭不同与公租房主要面向城镇住房,市民和青年人等群体的阶段性住房困难问题保障性租赁住房主要解决的是符合条件的新。

  平衡方面针对职住,房主要利用存量土地和房屋建设《意见》中明确保障性租赁住,及周边、交通便利区域等支持建在城区、产业园区,置偏远的问题有效解决位。

  以来长期,租购结构失衡房地产市场,也并没有相应系统性的政策支持针对需求和规模庞大的租赁市场。

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